广东城市地价动态监测报告：深圳31758元/平米全省居首

日前，澎湃新闻从广东省自然资源厅公布的《广东省城市地价动态监测报告》获悉，广东省2021年末，总体地面地价为17103元/平方米，其中，商服，住宅，工业平均地价依次为10089元/平方米，9576元/平方米，1118元/平方米。

从同比增长率看，广东省总体地价增长率为1.69%，商服，住宅，工业地价同比增长率依次为0.17%，2.69%和3.45%。此次参加集中开工仪式的重大项目共计82个，总投资31718亿元，涉及高端产业，科创，基础设施，重大民生等领域。

报告指出，从地价水平值看，珠三角核心区总体地价相对较高，约为全省平均总体地价的1.30倍，沿海经济带东西两翼和北部生态发展区总体地价相对较低，分别为全省平均总体地价的20.78%和22.06%。。

从各城市总体地价水平值看，各监测城市中，深圳总体地价居首，为31758元/平方米，其次广州，珠海，东莞等地总体地价水平值亦相对较高，依次为30197元/平方米，21806元/平方米和19726元/平方米，佛山为13450元/平方米，揭阳相对较低，为1905元/平方米。

从总体地价同比增长率看，东莞，佛山，广州等地相对较高，分别为4.27%，4.15%和3.63%，深圳总体地价水平值居首但同比增长率相对较低，为—1.00%。

从住宅地价水平值来看，广州，深圳，珠海，东莞等地相对较高，分别为19128元/平方米，18836元/平方米，13175元/平方米和12486元/平方米，阳江，云浮等地相对较低，分别为1603元/平方米，1525元/平方米。聚焦综合交通体系成网成体系，加密轨道交通，畅通主干道，疏通毛细血管，开工项目10个，总投资1529.56亿元，将便利中心城区，张江科学城，临港新片区等区域交通出行；聚焦“六大硬核”产业规模迈上更高平台，开工产业项目23个，总投资12387亿元；聚焦完善住房保障体系，全力解决好大城市住房突出问题，开工保障房项目21个，总投资170.03亿元；聚焦构建优美生态环境，推动绿色发展，开工生态环境项目8个，总投资825亿元；聚焦提升群众获得感，推动“人民城市”建设，开工其他民生类项目20个，总投资1647亿元。

从同比增长率看，佛山，东莞，广州等地相对较高，分别为4.87%，4.80%和4.41%，汕尾，肇庆，阳江，深圳等地相对较低，分别为—1.63%，—0.90%，—0.75%和—0.73%。

报告指出，在2021年中央经济工作会议明确的稳字当头，稳中求进总基调下，预计2022年广东省总体地价将保持平稳，但区域分化仍将持续伴随着商事制度，粤港澳大湾区市场准入规则衔接等改革事项的深入推进，广东省营商环境将进一步优化，经济将稳步复苏，商服和工业地价将保持相对平缓态势房地产领域，调控政策工具箱不断完善，信贷平稳有序投放，房地产市场将进一步趋于理性，住宅地价将保持平稳，增速低位小幅波动